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THIONVILLE(57100) ✖

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Achat Appartement THIONVILLE(57100)

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Appartement 4 pièces - 95m²

275 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1555
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


THIONVILLE - Rue Mermoz - "RESIDENCE VILLANDRY / AMBOISE / CHAMBORD" :
SPECIAL INVESTISSEUR (appartement vendu loué avec un confortable loyer de 1400 Euro hors charges)

A 1,8 km de la gare, proche du centre-ville et de ses nombreux commerces, et à quelques minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg.

Découvrez ce très bel appartement rénové de plus de 95 m² situé au premier étage d'une copropriété très calme et bien entretenue.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² donnant accès au balcon-terrasse idéalement exposé, de 2 chambres, d'une belle cuisine aménagée, d'une salle de bains et de nombreux espace de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une cave et d'un garage privatif.

Actuellement loué 1400 Euro hors charges à un locataire très sérieux (bail de 3 ans en date du 01/05/2023)

Classe énergie : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810Euro et 1140Euro (année de référence des prix : 01/01/2021)

Copropriété de 108 lots d'habitation (ensemble de 3 résidences). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1471 Euro.

Honoraires agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (110 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    110
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 303

Quote part charges courantes : 1471 €/an

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GROUPE DUMUR IMMOBILIER

4, SQUARE RENE SCHWARTZ
57100 THIONVILLE

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