Maison 6 pièces - 196m²
725 432 €
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- Surface : 196m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VIAGER OCCUPE avec réserve du Droit d'usage et d'Habitation, vente en démembrement sur une tête (femme née en juillet 1935) Valeur Vénale 999.876? Bouquet : 725.432 HAI, rente mensuelle : 0?
Villa idéalement située en position dominante sur un secteur résidentiel recherché à BIOT avec une remise de 28%. D'une valeur de 999.876?, vous achèterez ce bien sur une base inférieure et économiserez sur les frais notariés en versant un capital unique de 725.432?, honoraires d'agence inclus, aussi appelé 'bouquet' et aucune 'rente' mensuelle. En cas de départ anticipé du vendeur une compensation financière sera mise en place et vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer.
Jolie villa provençale de 170 m², située sur un terrain dominant de près de 2500 m² piscinable, elle bénéficie d'une vue magnifique sur les collines. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, son espace de vie d'une superficie de 70 m² vous séduira par son grand séjour cathédral avec cheminée, sa salle à manger et sa cuisine ouverte donnant sur 2 belles et vastes terrasses. Composée de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un salon bibliothèque en mezzanine de 38m² et d'un Solarium. 2 garages, 2 caves et 4 parkings complètent ce bien.
BIOT est une commune située au cour la Côte d'Azur, c'est la capitale mondiale du verre. Lovée entre Nice et Cannes, à quelques minutes de la Mer Méditerranée, la ville possède un riche passé historique et bénéficie d'un patrimoine naturel, culturel et artistique exceptionnel. La proximité immédiate de la technopole SOPHIA ANTIPOLIS important bassin d'emplois, lui permet d'avoir un développement contant.
Le viager est un investissement sécurisé sans contraintes de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Pour plus de renseignements, contactez François ESTRADE au 06 22 30 65 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 196 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (285 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2854545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2021
