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Achat Immeuble GONFARON(83590)
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À proximité de GONFARON
- Surface : 320m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
À vendre à GONFARON, immeuble de rapport 6 lots d'habitation avec grand terrain constructible et cave.
D'une superficie habitable d'environ 320 m² avec un terrain attenant de 769 m², cette belle maison de maître se compose comme suit :
- Au sous sol, une grande cave de prés de 100 m² avec belle hauteur sous plafond
- Au rez-de-chaussée d'un T3 de 110 m² avec 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin avec préau et marre.
- Au premier étage d'un studio de 20 m² (ou local professionnel) ainsi que d'un T3 de 65 m² et d'une petite pièce de rangement ou salle d'attente du local professionel
- Au deuxième étage, même configuration qu'au premier, d'un studio de 20 m² et d'un T3 de 65 m², et d'une petite pièce de rangement
- Au troisième étage d'un T2 et d'un grenier non aménageable.
À l'extérieur, le terrain de 769 m² ayant un accès par l'extérieur présente un superbe potentiel d'aménagement. Un préau ancien de 70 m² y est édifié.
Toiture et fenêtres en PVC double-vitrage neuves sous garantie décennale. Les appartements quant à eux sont dans leurs jus et nécessiteront des rafraichissements / travaux de remise au gout du jour au départ éventuel des locataires en place.
4 des 6 lots sont actuellement loués. Baux d'habitation vide, gérés par l'agence. Les deux lots non loués sont occupés par la propriétaire.
Revenus locatifs actuels : 1690 Euro mensuels.
Revenus locatifs prévisionnels si mise en location des 2 lots vacants : 2792 Euro mensuels
Situé en plein coeur du village à proximité directe de toutes les commodités du village, cet immeuble de rapport représente un investissement intéressant avec de belles perspectives d'amélioration.
Visite virtuelle sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 320 m²
Consommation énergétique
-
E (301 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info3013131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
