Maison 4 pièces - 92m²
395 000 €
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À proximité de ST PAUL EN FORET
- Surface : 92m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier à Montauroux a le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux, d'une surface totale de plus de 90m².
Placée au coeur d'un environnement calme et boisé, cette agréable propriété bénéficie d'une jolie vue panoramique sur les collines environnantes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire balnéo, deux chambres confortables et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie.
Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à un balcon. Le séjour quant à lui, donne accès à deux terrasses, l'une couverte orientée Nord-Ouest et l'autre Sud-Ouest, idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée.
Fort potentiel grâce au sous-sol de la maison comprenant une partie à réaménager en studio de 20m² avec une entrée indépendante.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant une gestion aisée des eaux usées. De plus, elle dispose de deux portails électriques indépendants, garantissant une commodité intéressante.
Le terrain de 1224 m² est aménagé en larges restanques, offrant un espace extérieur spacieux et facile à entretenir. Les amateurs de pétanque seront ravis de trouver un terrain dédié à ce sport traditionnel. De plus, la propriété bénéficie de panneaux solaires permettant un rendement d'une valeur d'environ 450 euros par an. Un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison individuelle située dans un cadre de vie agréable, des espaces extérieurs attrayants et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
*Honoraires à charge vendeur
David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 92 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
