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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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Appartement 2 pièces - 49m²

92 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 7178
  • Surface : 49m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

38 rue Roty - Clermont-Fd

Situé dans un quartier calme, entre la fac de médecine et le campus universitaire des Cézeaux, ce grand T2 de 49 m² est hyper lumineux, et en excellent état.
Il possède une agréable pièce à vivre sur balcon, ainsi qu'une chambre au sud, une cusine séparée à aménager ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et toilettes séparés.
Une CAVE et un PARKING couvert privatif complètent ce bien.
Les charges de copropriété sont de 2180 euros, elles comprennent les charges habituelles ainsi qu'une partie du chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 996 euros.
Le diagnostic réalisé en mai 2023 classe l'appartement en lettre G (les préconisations sont le changement de la porte d'entrée et l'isolation par l'intérieur des murs non mitoyens).
Les fenêtres ont été changées en 2020.
Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter

Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29
ou Philippe Jourde au 06 82 07 47 76

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 49 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (439 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    439
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE COULON

34 AVENUE JULIEN
63000 CLERMONT FERRAND

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