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Achat Immeuble AVENE(34260)
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À proximité de AVENE
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Lieu :
AVENE 34260
- Surface : 110m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEUR , Ce petit immeuble en parfait état est une intéressante opportunité pour un investisseur, avec un prix en baisse. Situé à Avène, station thermale de réputation mondiale, son rapport net est de 13000 euros par an (toutes charges acquittées).
Il comprend 2 appartements en location saisonnière avec une clientèle fidèle et 1 studio à l'année. Chaque logement, équipé et meublé, offre un maximum de confort, avec : 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau sécurisée avec un grand bac, toilettes indépendantes + 1 terrasse meublée au 1er étage, 1 accès au jardinet pour le 2ème étage. S'y ajoute 1 grand garage de 51 m2 et un parking extérieur. La vue est magnifique sur la rivière et les montagnes boisées environnantes ; l'Office de tourisme est ouvert toute l'année.
Plusieurs commerces au village (dont épicerie polyvalente) + commerçants ambulants (boulanger, poissonnier) + bus.
Prix : 231 250 euros honoraires charge vendeur.
DPE: E et B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1170 euros
Plus d'informations et de photos sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine REDON, au 0610306361 ou par courriel à j.redon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine REDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 572 173 Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jeannine REDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 572 173 Montpellier - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 110 m²
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3171010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
AVENE 34260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
