Maison 4 pièces - 70m²
255 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (242995 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BARBATRE
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Rare sur le marché et seulement en vente chez Univers City Immo avec Yohann DENIAUD !
Au coeur de l'île de Noirmoutier, dans un secteur recherché de Barbâtre, à quelques centaines de mètres de la plage des Onchères, cette maison de 1993 de 70m2 environ , offre le cadre idéal pour une maison secondaire, dans une impasse au calme, proche de la mer.
Cette maison très lumineuse avec une belle exposition, lumière traversante offrant une grande pièce de vie salon/séjour de plus de 25m2 et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
On y trouvera 2 chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine, de plus de 20m2, faisant office de chambre dortoir et de bureau.
Pour accompagner cette prestation, une buanderie, et un grand garage de 20m2 environ.
Au niveau des extérieurs, une grande terrasse carrelée ensoleillée du matin au soir, équipée de son store banne.
A ne surtout pas manquer et à voir rapidement !
L'oeil du pro : Ce bien de qualité est une belle maison, dans lequel vous pourrez y passer des vacances et des week-end. La location de ce bien est possible avec 8 couchages sans problème.
Consommation avec :
DPE en E avec 320 kWh/m2/an et GES en B avec 10 kg CO2/m2/an
Montant estimé du Coût Annuel en énergie de 1000Euro à 1400Euro.
Pour vous accompagner ou visiter, contactez
Yohann DENIAUD - O6 07 06 94 30 - y.deniaud@univers-city-immo.fr
RSAC : 890199375, Prix Net Vendeur 243 000Euro soit prix FAI 255 000Euro
Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann DENIAUD EI - O6 07 06 94 30 - y.deniaud@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Yohann DENIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 199 375 - Nantes.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 70 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
