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Lieu :
CHERBOURG-EN-COTENTIN 50100
- Surface : 202m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
A vendre EN EXCLUSIVITÉ AGENCE !
Maison coup de coeur d'une surface d'env 202 m², 5 chambres, jardin, très bien entretenue et décorée avec goût !
Située à proximité du centre ville, l'accès aux commerces, écoles et commodités se réalisent à pied ou à vélo.
Très belle maison individuelle pleine de charme, on y accède par un magnifique jardin exposé plein sud.
Au RDC, une entrée spacieuse avec placards de rangements dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et son espace repas suivie par une buanderie/arrière cuisine. Un toilette avec lave-mains.
Un escalier hors du commun avec son double accès amène au 1er étage où vous trouverez deux salles de douche dont une entièrement refaite (mars 2024), 3 chambres, un grand palier, un dressing, un toilette.
Au-dessus, un palier avec placards dessert deux belles chambres mansardées de 18 m² (32 m² au sol).
Les plus de cette maison : l'entretien intérieur et extérieur, le charme, les volumes, la luminosité, le calme, la proximité du centre-ville.
Le chauffage est au gaz de ville.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Contact : Delphine LESAULNIER, Laura FORTIN ou Agence GESTIM.
Lors de la visite, nous vous donnerons notre avis de professionnelles sur le bien vendu ainsi que sur le marché immobilier local.
Michel QUINTIN et son équipe interviennent sur CHERBOURG, TOURLAVILLE, EQUEURDREVILLE, OCTEVILLE, QUERQUEVILLE, LA GLACERIE, VALOGNES et dans tout le Nord-Cotentin !
Estimation offerte.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 507 147 ? HAI incluant 5.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 480 000 ?.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2570 ? et 3530 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 202 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info20344 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CHERBOURG-EN-COTENTIN 50100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
