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Achat Maison CAHORS(46000)
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ExclusivitéMaison - CAHORS
ExclusivitéMaison - CAHORS
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À proximité de CAHORS
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Lieu :
CAHORS 46000
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
L'agence IMMO46 a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique propriété, idéalement située à Cahors, à quelques pas du centre-ville et à proximité immédiate d'une ligne de bus.
Nichée dans un cadre de vie rare et exceptionnel, cette propriété offre une charmante maison en pierre, pouvant servir d'atelier ou être aménagée en chambre d'amis, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures et un espace pour les vélos. L'extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée de 5x10 mètres, équipée d'un volet roulant immergé, offrant une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Les divers espaces extérieurs vous charmeront selon l'orientation du soleil et le moment de la journée.
D'une superficie habitable de 170 m², la propriété comprend un salon lumineux offrant une vue panoramique, doté d'une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse. Une salle à manger avec accès à une terrasse extérieure, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace nuit comprenant deux suites parentales, un dressing et un WC complète ce niveau.
A létage un bel espace pouvant faire office de salle de jeux, de petit salon, de bureau, vous accueille et vous mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
Un sous-sol avec une partie buanderie / chaufferie, un atelier et une cave viennent compléter cet ensemble.
La demeure est équipée dun système de chauffage au gaz de ville sur plancher chauffant et dune climatisation réversible. L'ensemble est relié au tout à l'égout.
DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 584 à 2 142 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1584 € TTC / an et 2142 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CAHORS 46000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
