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Maison 7 pièces - 171m² - VIEILLEVIGNE

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Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 4402013797
  • Lieu :
    VIEILLEVIGNE 44116
  • Surface : 171m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous propose en village sur Vieillevigne, en proximité directe de Montaigu et de ses services ! Accès autoroute proche. Car scolaire. Sur son terrain d'environ 2263m², un ensemble proposant une maison principale T6 + 2 maisonnettes en pierre de chaque côté avec potentiel dont une aménagée de 45m² avec mezzanine !
La Maison principale T6 d'une surface habitable de 125m² proposant un séjour de 25m², cuisine aménagée et équipée de 18m² donnant sur terrasse et agréable jardin, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée (ouvrable sur séjour) et une autre avec douche et wc. Salle d'eau, wc.
La partie en pierre attenante propose une pièce de réception isolée de 45m² et chauffée avec cheminée (foyer fermé), mezzanine de 17m².
Une autre partie en pierre servant de débarras et dépendance pour une surface de 46m² avec grenier au dessus.
Garage attenant de 29m² avec portail motorisé + dépendance de 28,95m².
Jardin agréable arboré et sans vis-à-vis sur l'arrière, avec un espace potager !

Les plus : évolution possible avec les nombreux volumes proposés. Assainissement : Microstation, insert à granulés et ballon d'eau chaude de 2021. Isolation récente des combles. Puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 171 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (289 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    289
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2760 € TTC / an et 3780 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

VIEILLEVIGNE 44116

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Cabinet GUEMENE

17 avenue du Val de Loire
44116 VIEILLEVIGNE

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