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Achat Appartement LYON 04(69004)
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Appartement 4 pièces - 62m² - LYON - 4ème
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Lieu :
LYON 04 69004
- Surface : 101m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
LYON quartier Chartreux / Pentes
DECULTIEUX Immobilier vous propose à la vente ce très beau loft T4 entièrement réaménagé récemment, d'une surface de 101 m² carrez (114 m² habitables utiles) accessible par son entrée indépendante.
Cet appartement atypique est particulièrement aéré : l'entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre, séjour cuisine contemporaine entièrement équipée, plafond Française, qui vous séduira par sa hauteur sous plafond (3.85m), ses grandes ouvertures, de 42 m².
Une distribution par demi niveau qui rejoint 3 chambres de plus de 11 m², une mezzanine en surplomb du séjour (espace tv) de 13 m².
Salle d'eau, buanderie.
Chaufferie / cave principale accessible depuis l'appartement.
A noter la possibilité de revenir à un ancien local commercial.
2 caves supplémentaires.
Des charges contenues de 119 ? par mois.
Un mode de chauffage individuel avec une chaudière gaz révisée.
Huisseries double vitrage / volets automatisés
Travaux intérieurs réguliers depuis 2018 / appartement entretenu.
Une situation appréciée, petite ruelle calme, un quartier recherché.
Toutes proximités, notamment avec les métros A et C, Hôtel de Ville - une distance raisonnable à pied en 13mn avec Bellecour - l'Opéra.
Arrêt Rouville C13 C18 à 2 pas pour rejoindre le plateau de la Croix Rousse
Proximité clinique St Charles
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 436 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 101 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
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D (176 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 64
Quote part charges courantes : 1436 €/an
Localisation
LYON 04 69004
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
