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Appartement 4 pièces - 95m²
549 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (525409 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ST MAURICE
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
** ~~ VISITE VIRTUELLE disponible ~~ **
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[COUP DE COEUR !]
L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 4 pièces / 2-3 chambres de 95m² pondérés (86m² carrez + 86m² d'extérieurs répartis sur 2 JARDINS).
Actuellement configuré en 2 chambres, il est possible de le transformer en 3 VRAIES chambres.
Situé dans le quartier recherché MONTGOLFIER, vous serez séduits par sa vue imprenable sur le bras de Marne et la verdure qui l'entoure. Ainsi que par le petit bassin de l'un des 2 jardins.
Vous pourrez également vous promener ou aller courir au bois de Vincennes, qui se trouve à environ 10 min à pieds.
Venez poser vos valises dans ce havre de paix : vous pourrez prendre votre petit déjeuner le matin au soleil, et recevoir vos amis en fin de journée de l'autre côté de l'appartement, lui aussi ensoleillé puisqu'il est traversant, et exposé EST et OUEST.
Copropriété sécurisée par digicode et interphone/visiophone.
Cet appartement familial, sans travaux et sans perte de place, est composé de :
- 1 entrée + placards
- 2 chambres indépendantes (avec placards aménagés). Possibilité d'une 3ème vraie chambre
- 1 salle d'eau + WC séparés
- 1 cuisine US entièrement équipée et aménagée, avec de l'électroménager qualitatif (la cuisine récente a été réalisée intégralement sur mesure, et sera vendue en l'état)
- 1 vaste séjour de 41m² (hors cuisine)
- 1 cave
Possibilité d'acheter 1 ou 2 places de parking en SUS dans la même copropriété.
Eau chaude et chauffage collectifs gaz.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (2 bus au pied de l'immeuble et RER A Joinville le pont à 10 min à pieds), écoles, commerces, bois de Vincennes,
Charges : environ 4.500Euro/an
Taxe foncière 2023 : 1.766Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 95 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
E (258 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2585656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 94
Quote part charges courantes : 4372 €/an
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
