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Achat Maison ROUGNAC(16320)
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À proximité de ROUGNAC
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Lieu :
ROUGNAC 16320
- Surface : 75m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
A27412SCN16 - Cette agréable maison est située au coeur du village de Rougnac, à 2 pas des commerces (bar/restaurant, épicerie), et à seulement 25 minutes du centre-ville d'Angoulême.
La maison principale offre un séjour lumineux avec poêle à bois Godin, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC.
Elle est parfaitement habitable en l'état, mais nécessiterait quelques rafraichissements (chauffage, double vitrage)
Le grand terrain de plus de 3000 m² est idéal pour profiter de la terrasse et du jardin, avec une très belle vue dégagée sur la vallée.
Grand garage d'environ 35 m² et un atelier/cave de 30 m².
Une deuxième petite maison est également vendue avec l'ensemble.
Sur 2 niveaux, elle offre une superficie totale d'environ 30 m², avec une belle cheminée.
Cette maison est un projet de rénovation total, mais serait parfait pour un gîte (devis approximatif de 35 000 euros pour une rénovation).
Idéal résidence secondaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 75 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (536 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5361616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ROUGNAC 16320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
