Maison 3 pièces - 78m² - GENAY
49 300 €
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Achat Maison GENAY(69730)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 78m² - GENAY
ExclusivitéMaison 5 pièces - 121m²
ExclusivitéMaison 5 pièces - 105m²
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À proximité de GENAY
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Lieu :
GENAY 69730
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Vraie opportunité pour investisseur : devenez propriétaire à Genay avec une remise de 55% sur le prix de marché
Appartement 3 pièces en VIAGER Occupé à Genay
Bouquet : 49 300 EUR
Rente : 235 EUR / mois
Age vendeur : femme 76 ans
Valeur marché : 200 000 EUR
Valeur du viager : 89 000 EUR
Décôte : 55%
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* Exclusivité *
*Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ de la vendeuse. *
Situé tout proche du centre-bourg de Genay (école, mairie, commerces, médiathèque, halle des sports), cet appartement de 3 pièces comprend un grand séjour double de 30 m2, une cuisine indépendante avec loggia fermée et cellier, deux chambres de 14 et 10 m2, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu'un balcon. Une cave et un emplacement de stationnement dans la copropriété complètent le bien.
L'occupation par la vendeuse permet de réaliser une économie d'environ 6 000 EUR sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation.
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Viager occupé par une dame de 76 ans
Départ :
En cas de libération des lieux par l'occupant (départ en maison de retraite ou dans un logement mieux adapté), la rente serait majorée de 85% (soit 200 EUR de plus), en contrepartie de la possibilité de mettre en location le logement libéré pour un loyer de marché d'environ 600 euros / mois.
Occupation du bien :
L'occupation du bien que se réserve la vendeuse est un droit d'usage et d'habitation.
Charges de copropriété :
La répartition du paiement des charges entre acheteur et vendeur s'effectue sur la base des charges propriétaire / locataires
Taxe foncière :
La taxe foncière de 699 EUR est à la charge de l'acquéreur déduction étant faite de la taxe d'ordure ménagère
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 78 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GENAY 69730
