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Appartement 3 pièces - 77m² - NICE

260 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 84294273
  • Lieu :
    NICE 06300
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Cécile vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces (ancien 4 pièces) au cœur du quartier ST ROCH - RUE SORGENTINO - à deux pas de la faculté St Jean d'Angely et à moins d'1 minute d'un arrêt de tramway !!

Dans cette copropriété bien tenue, au deuxième étage avec ascenseur, vous apprécierez les volumes de ce logement idéal pour une famille.

Le séjour d'angle exposé SUD-EST bordé par un balcon filant offre une agréable luminosité à cette pièce de vie spacieuse.

La cuisine aménagée est indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le grand séjour de 35m².

Les deux chambres sont exposées SUD et baignent dans une lumière très confortable. Il sera possible de re-créer une 3ème chambre comme à l'origine dans la partie double-séjour.

Nombreux de rangements, salle d'eau bien proportionnée, WC indépendant.

Vendu avec une CAVE.
STATIONNEMENT Auto + 2 roues en sus (+20.000 €).

Un simple rafraichissement pourrait suffire à y emménager si on ne veut pas se lancer dans une rénovation tout de suite.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 245 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / GAZ DE CUISSON...

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (261 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    261
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1102 € TTC / an et 1559 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

NICE 06300

Agence immobilière

GESTION CASSINI

12/14 RUE FRANCOIS GUISOL
06300 NICE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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