Appartement 2 pièces - 51m² - LA BOURBOULE
134 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (124999 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de LA BOURBOULE
-
Lieu :
LA BOURBOULE 63150
- Surface : 51m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité ce magnifique T2 en duplex de 51 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de style Belle Epoque, en plein coeur de l'élégante ville thermale de La Bourboule, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.
Il vous offre au 1er niveau une entrée sur cuisine tout équipée avec meuble bar et placard d'entrée. Une verrière sépare la cuisine d'un lumineux et spacieux séjour, le tout exposé Ouest avec une grande ouverture donnant au calme, sur le jardin intérieur de la résidence. Au 2ème niveau, vous découvrirez un couloir desservant des WC séparés, une salle d'eau avec douche et espace buanderie, et une belle chambre avec de nombreux placards.
Cet appartement a été rénové avec beaucoup de goût et de soin, et vous offrira des prestations récentes : double vitrage, VMC, installation électrique refaite, cuisine aménagée et équipée, sanitaires, revêtements sols / murs / plafond.
Il bénéficie également de très faibles charges de copropriété, s'élevant à 400EUR annuel et incluant : l'entretien et l'électricité des communs, le gardien de la résidence, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et vos consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 432 euros.
Ce bien restera entièrement meublé et équipé, et il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, pour en profiter été comme hiver, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 51 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (367 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3671212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 98
Quote part charges courantes : 400 €/an
Localisation
LA BOURBOULE 63150
