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Maison 9 pièces - 260m² - ALBON
365 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison ALBON(26140)
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À proximité de ALBON
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Lieu :
ALBON 26140
- Surface : 260m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez ce bijou immobilier, un ensemble de deux maisons situées sur un vaste terrain constructible de 1200 m², une aubaine pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille.
Maison 1 : Un véritable projet de rénovation vous attend. Cette bâtisse de 180 m², composée d'une cuisine, d'une salle à manger, de 4 chambres et 4 garages (de 17 à 31 m²), recèle un potentiel immense. Avec une dépendance de 140 m², imaginez les possibilités de transformation en logements supplémentaires !
Maison 2 : Prête à être louée, cette maison de 70 m² est une opportunité immédiate. Offrant une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres et une salle de bain, plus un sous-sol et une dépendance de 50 m², elle combine charme et fonctionnalité.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et un terrain offrant encore plus de possibilités. La maison habitable nécessite des travaux de rénovation, un potentiel supplémentaire pour augmenter sa valeur.
Ne ratez pas cette occasion en or ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier. Votre projet d'investissement commence ici. A bientôt pour une visite guidée !
DPE: F 355 kwh
GES: F 78kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 800 euros et 5 190 euros an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 260 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (355 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3557878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ALBON 26140
