Maison 6 pièces - 145m²
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 145m²
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À proximité de ANCENIS
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE. NOUVEAUTE.
VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une dame de 78 ans.
Dans une rue très calme, quartier résidentiel, ravissante maison traditionnelle aux volumes généreux sur un très beau terrain de 927 m².
Construite en 1993 d'une surface de 145 m², à proximité toutes commodités, elle offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon séjour de 38 m², une chambre, WC, une salle de bain (douche et baignoire).
A l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Vaste garage. Cave.
Dépendance en fond de parcelle.
Ses + :
Bon classement DPE.
Pompe à chaleur de 2023.
Portail et porte de garage électrique.
Beau terrain de 927 m2.
Ce bien d'une valeur libre de 330 000 Euro est vendu sur la base d'une valeur occupée de
182 160 Euro et qui se compose :
- D'un bouquet de 113 100 Euro (honoraires charge vendeur),
- Accompagnée d'une rente mensuelle de 600 Euro (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac).
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 50 %.
Taxe Foncière : 1 162 Euro.
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Estimation des couts annuels : entre 940 Euro et 1 330 Euro par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Possibilité visite en visio ou vidéo via Whapapps.
Mandat N°45 DU 06/03/2024.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
B (140 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info14033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
