Maison 5 pièces - 138m² - NANTUA
389 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (369982 € hors honoraires)Exclusivité
LES ANNONCES
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Lieu :
NANTUA 01460
- Surface : 138m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'agence évidence habitat vous propose cette belle maison individuelle de 130.92 m2 en surface habitable et de 273.71 m2 de surface totale, datant de 1986 et construite sur un terrain de 1300 m2 à proximité de NANTUA et à 20 minutes de Bellegarde-sur-Valserine. Secteur résidentiel entre Lacs et montagnes et proche des axes autoroutiers. (soit 54 kms de la douane de Bardonnex et 64 kms du centre de Genève).
Composée de 4 chambres, d'une salle de douche entièrement rénovée en 2023, d'un espace bureau ouvert, d'une grande cuisine équipée et d'un séjour avec sa cheminée. A l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 50 m2, un Kota finlandais pour de mémorables soirées d'hiver, un abri de jardin et un grand parking pouvant accueillir 7/8 véhicules.
En complément: un sous-sol complet comprenant un garage double en enfilade, un atelier, une chaufferie et une cave.
Chaudière de 2018 à condensation et au fioul soit, un coût annuel de 1150EUR. Double vitrage en oscillo-battant de partout. 2 WC.
Taxe foncière : 894EUR
DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1796EUR et 2430EUR (abonnements compris).
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 19 000EUR d'honoraires TTC.
Belles prestations, A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 848 745 501 - ANNECY
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 138 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2283636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NANTUA 01460
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
