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Achat Maison OUDON(44521)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 133m² - OUDON
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 152m² - OUDON
À proximité de OUDON
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Lieu :
OUDON 44521
- Surface : 188m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez une opportunité rare au cœur du charmant village d'Oudon ! Cette maison ancienne de 190m², à rénover, offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif.
Dotée d'un grand salon séjour, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salle de bains, cette maison offre amplement d'espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre chez-vous idéal. Un garage vient compléter cet ensemble.
Ce qui rend cette propriété unique, ce sont ses trois entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer plusieurs lots, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Le joli jardin vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la proximité des services de santé (pharmacie, infirmier, dentiste), des écoles, des commerces et de la gare SNCF ainsi que du plan d'eau du Chêne vous offre une vie pratique au quotidien.
Pour vous projeter, vous trouverez les plans de la maison dans les photos de l'annonce.
Prévoir un budget travaux important.
Pour plus d'informations, merci de prendre contact avec Madame Johanna Favreau du cabinet Piveteau immobilier. Le prix du bien net vendeur est de 245 000,00 euros plus 4,29% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 255 500,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 670 et 9 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 188 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
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F (283 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info2837474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6670 € TTC / an et 9060 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
OUDON 44521
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
