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Appartement 2 pièces - 37m² - NICE

215 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 84250385
  • Lieu :
    NICE 06000
  • Surface : 37m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Appartement de deux pièces d'environ 37m2, lumineux, situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, avec deux entrées pratiques : l'une côté mer sur la Promenade des Anglais et l'autre sur l'avenue de la Californie.
Vous apprécierez le balcon de 5,3m2 longeant l'avenue de la Californie, offrant une vue sur la ville, ainsi que la tranquillité de la cour intérieure. Actuellement loué à long terme pour 630€ par mois plus charges, cet appartement offre une opportunité attrayante.
L'intérieur comprend une entrée, une chambre confortable, une salle de bains, des toilettes séparées et une cuisine semi-ouverte sur le salon, le tout baigné de lumière naturelle.
La proximité de la ligne 2 du tramway, menant au port et à l'aéroport, ainsi que l'accès direct à la mer font de cet appartement un excellent investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 37 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 447 € TTC / an et 605 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

NICE 06000

Agence immobilière

AZUR LUXE PROPERTIES

15 BD MARECHAL JOFFRE
06310 BEAULIEU SUR MER

Infos sur l’agence Site et honoraires

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