Maison 9 pièces - 160m² - BOUCHEMAINE
577 500 €
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 160m² - BOUCHEMAINE
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À proximité de BOUCHEMAINE
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Lieu :
BOUCHEMAINE 49080
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Bouchemaine : maison F9 (160 m²) en vente - DOMAINE DE LA CROISETTE - EN EXCLUSIVITE
CITYA ANGERS SAINT-LAUD est fier de vous présneter cette propriété d'exception, située au cœur du prestigieux domaine de La Croisette à Bouchemaine.
Cette demeure de 179 m², érigée sur une parcelle de 1758 m², offre un cadre de vie exclusif et spacieux, alliant confort et grandeur à chaque aspect.
Points Forts :
- Salon Séjour Lumineux : Un espace de vie convivial de 34 m², idéal pour se détendre et partager des moments chaleureux.
- Cuisine séparée et aménagée : Une cuisine fonctionnelle qui demandera un rafraichissement.
- Chambres : Trois chambres au rez-de-chaussée (dont une avec salle d'eau), quatre à l'étage, offrant intimité et confort, complétées par une salle de bains à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Espaces Supplémentaires: Deux greniers pour répondre à des besoins de rangement ou d'aménagement personnalisés.
- Cave en Sous-sol: Un espace de rangement supplémentaire, accessible depuis l'extérieur pour une organisation aisée.
Extérieur Spacieux :
- Vaste Jardin Paysager : Une parcelle de 1758 m² aménagée, offrant un cadre extérieur expansif pour diverses activités en plein air, environnement exclusif pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité.
- Le plus, un véritable terrain de tennis commun vous attend pour vos loisirs.
Localisation :
- Idéalement située dans le quartier recherché de Bouchemaine, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales et aux écoles de renom, dans un cadre prestigieux et paisible.
Une opportunité rare de posséder une demeure où l'espace intérieur se marie à la grandeur extérieure. Contactez nous pour une visite et explorez cette résidence exceptionnelle dans son ensemble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 79,49 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 550 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 577 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2940 € TTC / an et 4030 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BOUCHEMAINE 49080
