Maison 6 pièces - 112m² - CHATEAUNEUF LES BAINS
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 112m² - CHATEAUNEUF LES BAINS
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Immobilier en France
AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
PUY-DE-DOME
CHATEAUNEUF LES BAINS
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6 pièce(s)
-
Lieu :
CHATEAUNEUF LES BAINS 63390
- Surface : 112m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Maison de caractère rénovée avec gout et avec un emplacement exceptionnel au bord de rivière Sioule, avec environ 160 m du terrain le long de la berge. Des belles terrasses devant et à côté de la maison permettent de profiter de la nature environnante en toute tranquillité, tout en étant à distance de marche des commerces dans le village.
La disposition est comme suit ; Surface habitable 112 m2 sur 2 niveaux - En rez-de-jardin - hall d'entrée (entrée par le jardin, côté rivière) avec escalier vers l'étage et le niveau rue, grande pièce à vivre de 34 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau avec douche, WC et lavabo, et une chambre avec parquet au sol. Petit cave en dessous. Au 1er étage (rez-de-chaussée) - entrée niveau rue avec escalier vers le rez-de-jardin - 3 chambres (20, 11 et 14 m2), toutes avec parquet et balcons donnant sur la rivière, salle d'eau (WC, lavabo, et douche) avec entrée par la 3ème chambre et par l'entrée. Au-dessus des combles. Belle et grande terrasse couverte avec poêle à bois et four à pizza. Terrasse sur toute la façade de la maison. Débarras avec la chaudière et un stockage de bois à côté.
La maison a été entièrement rénovée avec double vitrage et chauffage central au fioul. Le toit a bénéficié d'un suivi en 2022 et se trouve en bon état. Fibre optique disponible.
Situé dans la commune de Châteauneuf les Bains, petite station thermale, au c?ur des Combrailles et les Gorges de la Sioule. Quelques commerces dans le village et à seulement 9 km de Saint Gervais d'Auvergne avec tous autres commerces. Nombreuses activités en plein nature dans les environs (randonnée, canoë, vélo, équitation et bien plus encore).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 112 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
F (402 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info4025555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2390 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CHATEAUNEUF LES BAINS 63390
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