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Achat Maison SALLANCHES(74700)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 128m² - SALLANCHES
ExclusivitéMaison 6 pièces - 128m² - SALLANCHES
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ExclusivitéMaison 10 pièces - 200m² - SALLANCHES
À proximité de SALLANCHES
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Lieu :
SALLANCHES 74700
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Il n'existe aucune définition précise de ce que l'on peut appeler une VILLA.
Mais lorsqu'une propriété regroupe à la fois :
Surface
Intimité
Architecture
Emplacement
Vue
Sécurité
L'appellation VILLA prend tout son sens.
Au pied de cette belle adresse se trouve un grand portail blanc motorisé avec système visiophone. La cour est totalement goudronnée et vous invite à vous diriger directement au fond de celle-ci où nous poursuivrons la visite par son jardin plat (piscinable) prolongé d'un espace dédié à votre futur potager.
Erigée sur environ 1400m2 de terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte se compose de la manière suivante en demi-niveau :
RDC
Hall d'entrée avec placard, cuisine entièrement équipée et avec de nombreux rangements donnant sur une salle à manger baignée de lumière et bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond , salon
DEMI NIVEAU
« Suite parentale » avec sa chambre équipée d'un placard , wc indépendant et salle de bains avec douche italienne, baignoire et fenêtre
DEMI NIVEAU
Chambre avec placard, chambre avec dressing et balcon, petite mezzanine avec espace bureau surplombant la salle à manger
SOUS-SOL
Complet : garage avec buanderie et wc, caves.
Jouissant d'un ensoleillement optimal et ce peu importe le moment de la journée et de la saison, c'est la raison pour laquelle deux terrasses viennent parfaire cette propriété , l'une à l'Est et l'autre au Ouest , permettant aussi et surtout de profiter de la vue sur les massifs environnants et la cascade de l'Arpenaz.
Enfin, voici en bref quelques atouts :
Fibre optique
Arrosage automatique avec récupérateur d'eau
Tout ce qui est métallique est sablé et métallisé
Conduit de cheminée en céramique
Grande capacité de stationnement
Transport scolaire à proximité
Petit hameau situé à 2 km de la zone commerciale de Sallanches et de son branchement autoroute
Le reste sera à découvrir sur place alors, prenons rendez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 ?. Nos honoraires : https://www.localpartners-immobilier.com/fr/immobilier-samoens
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 115 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (127 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1273535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
SALLANCHES 74700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
