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ROMANS SUR ISERE(26100) ✖

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Maison 7 pièces - 173m² - ROMANS SUR ISERE

309 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85Y8-A3L-DCO
  • Lieu :
    ROMANS SUR ISERE 26100
  • Surface : 173m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

26100 ROMANS SUR ISERE - QUARTIER EST CHATEAU FLEURY

MAISON INDIVIDUELLE - 7 PIÈCES - 760M² TERRAIN CLOS ET ARBORÉ

Découvrez le charme de cette maison d'environ 173m² habitables à proximité des commerces, écoles et collège. Elle vient de se refaire une beauté avec une façade totalement rénovée, incluant une isolation partielle par l'extérieur et une isolation des combles.

Composée de 2 appartements (environ 103 et 72m²) reliés par une porte au rez-de-chaussée, cette demeure vous permettra de laisser libre cours à votre projet : une grande maison pour toute la famille ou bien 2 appartements indépendants.

Le premier appartement se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placard s'ouvre sur une cuisine équipée avec espace repas ainsi qu'une salle d'eau et son WC.
A l'étage, les 3 chambres d'environ 11, 15 et 18 m² s'organisent autour d'un salon d'environ 21m² avec cheminée. Une pièce d'environ 10m² reste à aménager à ce niveau (nouvelle chambre, salle de bain...).
C'est depuis cet appartement que vous accédez au dernier niveau composé d'une chambre/bureau et de combles avec poutres apparentes pour environ 19 m² utiles, partiellement aménagés qui vous permettront de profiter facilement de m² supplémentaires). Une cave de près de 40m² complète cet appartement.
Le second appartement, entièrement au rez-de-chaussée, se compose d'un vaste salon/séjour avec cheminée suivi d'une cuisine équipée et son espace repas, l'ensemble donnant accès à la terrasse carrelée exposée sud et au jardin. Côté nuit, cet appartement se compose d'une chambre d'environ 14m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et donne accès au garage.

Il est à noter que la parcelle est desservie par deux entrées avec portails (Nord/Sud) et se situe à moins de 5 min de l'autoroute Valence/Grenoble, environ 10 min de la gare Valence TGV.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Appelez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4466

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 173 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (194 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    194
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ROMANS SUR ISERE 26100

Agence immobilière

TROLLAT & BERRY IMMOBILIER

1-3 COURS PIERRE DIDIER
26100 ROMANS SUR ISERE

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