Maison 6 pièces - 179m² - LAXOU
449 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (427496 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
LAXOU 54520
- Surface : 179m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Sur les hauteurs de Laxou, dans la très prisée Rue du Petit Arbois, dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, sentiers pédestres et transports en commun, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte individuelle nichée dans un écrin de verdure.
Vous y découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, deux grandes chambres de 17 m² chacune avec accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier.
Au premier étage, vous apprécierez le vaste salon-séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 55 m² offrant une luminosité et une vue exceptionnelle sur Nancy jusqu'au massif des Vosges, le tout donnant accès à une terrasse panoramique d'environ 110 m² exposée Sud !
Pour compléter ce niveau, une salle de bains, une buanderie, ainsi que des WC.
Le dernier étage est quant à lui composé de deux belles chambres supplémentaires avec mezzanine de 18 m² chacune, ainsi que d'un espace nuit en appoint.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré de 1.300 m² où arbres fruitiers, bambous et vignes, ont parfaitement trouvé leur place.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage et d'un atelier.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/renoirvaloris/489/q4Ek7/11_2023_tgs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 179 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2510 € TTC / an et 3460 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LAXOU 54520
