Appartement 4 pièces - 92m² - MARCELLAZ ALBANAIS
459 000 €
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 92m² - MARCELLAZ ALBANAIS
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Immobilier en France
AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
HAUTE-SAVOIE
MARCELLAZ ALBANAIS
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4 pièce(s)
-
Lieu :
MARCELLAZ ALBANAIS 74150
- Surface : 92m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
COUP DE COEUR - Découvrez le duplex jardin parfaitement conçu pour allier le confort d'une maison individuelle et la praticité d'un appartement, offrant ainsi une liberté de vie incomparable.
Idéalement situé au coeur du village, à proximité des commerces et des écoles, ce magnifique type 4 vous séduira par son jardin privatif de 100m2, vous offrant un espace extérieur à savourer en toute tranquillité.
Ce programme neuf vous fait bénéficier de frais de notaire réduits, une occasion à ne pas manquer.
Construit avec des matériaux haut de gamme, ce duplex offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangement, une buanderie, des toilettes, une grande pièce de vie avec un carrelage 80x80, et une chambre avec salle de bain équipée, avec un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet, une salle de bain équipée et des toilettes.
Les prestations de qualité incluent des portes-fenêtres coulissantes en aluminium, des fenêtres oscillo-battantes et des volets roulants électriques avec centralisation en aluminium. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante et d'un accès direct au garage.
Le chauffage individuel au sol par pompe à chaleur et la VMC individuelle assurent votre confort au quotidien.
En bonus, vous bénéficiez d'un garage de 20m2, de deux places de parking et d'un abri extérieur du côté de la terrasse.
Cette copropriété sécurisée avec barrière offre un stationnement pratique et des parties communes réduites au minimum.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.70.71.67.14 ou par e-mail à t.rossi@sagidl.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 92 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
B (79 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
MARCELLAZ ALBANAIS 74150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
