Maison 8 pièces - 240m² - ST PAUL TROIS CHATEAUX
1 360 000 €
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Lieu :
ST PAUL TROIS CHATEAUX 26130
- Surface : 240m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale
Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet.
Idéalement située au cœur du quartier historique à 300m à pied de tous les commerces, superbe Maison de Maître avec sa tour du 17ème siècle dominant le village. Restaurée par un architecte de renom, elle bénéficie d'un jardin arboré avec un bassin de nage de 11 x 3,50m carrelé et sécurisé et d'une belle cour intérieure. La propriété d'une surface de 240 m² et vous séduira par ses volumes lumineux avec de belles hauteurs sous plafonds. La cuisine équipée et le salon voûté donnent accès à une grande terrasse ensoleillée. Elle dispose également d'un salon bibliothèque où de nombreux éléments anciens d'origine ont été conservés.
Les 4 chambres sont confortables et bénéficient de vues imprenables sur le Ventoux, la Cathédrale ou la Chapelle St Juste mais la plus belle vue se situe de la 5ème chambre actuellement utilisée en bureau/atelier, située en haut de la tour en surplomb de la propriété.
Articulés autour de la cour intérieure très intimiste, vous trouverez un bâti indépendant avec une chambre et sa salle d'eau/wc, et un grand garage voûté avec ses 2 belles caves voûtées en pierres d'origine.
L'ensemble de la propriété est sécurisé grâce à ses murs d'enceinte et sa végétation haute. La maison reliée au tout à l'égout, chauffage central gaz de ville + plusieurs climatisations réversibles.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
La bâtisse se compose comme suit :
--- Rez de Jardin ---
Hall d'entrée 18 m²
Cuisine équipée 26 m² accès terrasse
Salon 23 m² avec cheminée et accès terrasse
Bibliothèque 15,50 m² avec accès terrasse
Salle d'eau, wc avec lave mains et espace buanderie 5,50 m²
---Etage1---
Dégagement 6 m²
Chambre1 de 16 m² avec placard
Chambre2 de 16 m² avec placard
Salle d'eau/wc 6,80 m²
wc indépendant avec lave-mains 1,20 m²
---Mi-niveau---
Palier 3 m²
Chambre3 de 10 m² avec placard
Salle de bains 4,50 m²
Couloir 3 m²
Chambre 4 de 15 m² avec placard
--- Etage2---
Dégagement 5 m²
Chambre 5 de 17 m² (bureau ou atelier)
Grenier de rangement
--- En rez de Cour---
Bâti indépendant de 18,50 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc
Garage voûté de 44 m² avec espace chaufferie
2 belles caves voûtées de 12 et 12,50 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 240 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ST PAUL TROIS CHATEAUX 26130
