Maison 9 pièces - 232m² - ROUFFIAC DES CORBIERES
369 000 €
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 232m² - ROUFFIAC DES CORBIERES
À proximité de ROUFFIAC DES CORBIERES
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Lieu :
ROUFFIAC DES CORBIERES 11350
- Surface : 232m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située au bord du pittoresque village de Rouffiac-des-Corbières, à la frontière des départements de l’Aude et des Pyrénées Orientales, vaste demeure traditionnelle du début du XXème siècle. La maison est aujourd’hui aménagée en gîte (adaptable en maison d'hôtes avec partie privative) avec 7 chambres possédant chacune salle d'eau et toilettes.
La bâtisse a su garder le charme original de l’ancien combiné aux atouts du confort moderne.
Au rez-de-chaussée la maison dispose d’une large pièce de vie (cuisine/ salle à manger) très lumineuse, ouverte sur deux grandes terrasses et le jardin. Il offre également 5 chambres avec chacune salle d’eau et toilette, une buanderie et des toilettes séparés.
Le 1er étage est composé d’un très grand salon de 63m² (avec pièce de rangement et toilettes), de 2 chambres avec salle d’eau et toilettes ainsi que de toilettes séparées.
Les extérieurs permettent de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen dans un cadre idyllique. Orientée sud, une grande terrasse, une pergola, un barbecue, le jardin et sa piscine au sel avec pompe à chaleur installée récemment, entourée d’un Sun Deck avec vue imprenable sur le château de Peyrepertuse 450...
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 232 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
Consommation énergétique
-
E (225 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2255454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4640 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ROUFFIAC DES CORBIERES 11350
