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Achat Appartement NICE(06000)

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Appartement 4 pièces - 123m²

898 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (849976 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2304
  • Surface : 123m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité ! 4P Face à la mer, Promenade ! Très rare !

4 pièces de 123m² avec 3 fenêtres en front de mer et jardin privatif de 77m² au Sud.
Actuellement aménagé comme cabinet médical, il se compose côté Sud d'une vaste salle d'attente/séjour de 23m², d'un premier bureau/chambre avec balcon ainsi qu'une 2ème bureau/chambre ou cuisine donnant tous sur le jardin surélevé en bord de mer la Promenade des Anglais et ses plages.

Côté Nord, il dispose également de deux bureaux/chambres ainsi que deux autres pièces pouvant être transformés en buanderie ou salle de bains, pour compléter tout cela une toilette indépendante.

Ce bien d'exception est situé à proximité de toutes les commodités et le Tram Est-Ouest juste derrière.
Idéal pour professions libérales ou réhabilitation en résidence principale ou secondaire.
A visiter absolument.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 123 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • B (93 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    93
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 42

Quote part charges courantes : 2700 €/an

Agence immobilière

KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

9 AV GUSTAVE V
06000 NICE

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