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À proximité de CHAMONIX MONT BLANC
Immobilier en France
AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
HAUTE-SAVOIE
CHAMONIX MONT BLANC
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2 pièce(s)
- Surface : 37m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
Magnifique Appartement T2 + cabine avec vue imprenable sur le Glacier d'Argentière.
Situé à moins de 5 minutes à pied du cour historique du village d'Argentière, cet appartement offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
* Disposition optimale : Un sas d'entrée mène à un espace cosy avec deux lits simples superposés et à un séjour avec cuisine.
* Chambre calme : Une chambre avec lit double (160x190) et rangements.
* Équipements luxueux : Salle de bain avec toilettes, douche individuelle, et sauna pour une détente totale.
* Stationnement sécurisé : Une place de parking attitrée dans un sous-sol sécurisé, casier à ski, et cave supplémentaire au rez-de-chaussée (15m²).
* Chauffage optimal : Plancher chauffant électrique commun avec chauffage d'appoint individuel, équipé de radiateurs à inertie pierre en céramique (automne 2023).
* Charges incluses : Charges au tantième incluant eau chaude, eau froide, et électricité (environ 150 euros par mois en 2022 pour une habitation à l'année).
Projets de rénovation : Des projets en cours avec les copropriétaires pour améliorer les espaces communs avec des espaces d'accueil, une piscine, et potentiellement un hammam. Cet appartement offre un fort potentiel locatif annuel ou saisonnier.
Caractéristiques diverses :
Emplacement de choix : À proximité immédiate des commodités telles que boulangerie, superette, restaurants, et magasins de sports.
Transports en commun : Facilement accessible avec la gare ferroviaire et Chamonix.
Loisirs et sport : À moins de 400 mètres du domaine skiable des Grands Montets, avec des pistes VTT et itinéraires de randonnées aux abords immédiats.
L'appartement au 3ème étage jouit d'une exposition Sud-Est.
Offrant une vue panoramique sur les sommets de la Verte.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite afin de découvrir ce bijou immobilier à Argentière.
Il y a l'École Primaire Publique Jean Constantin Chamonix à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Argentière dans un rayon de 1 km. La nationale N205 est accessible à 10 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, des commerces, une épicerie, une boucherie charcuterie et une supérette dans les environs.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Keller Williams Hauts Sommets.
RSAC : 918171380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 37 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 214
Quote part charges courantes : 2600 €/an
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
