Maison 8 pièces - 170m² - NOYALO
693 000 €
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Lieu :
NOYALO 56450
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Ginkgo », une très belle demeure en pierre du XIXème siècle située à moins de 10 minutes de Vannes sur la commune de Theix-Noyalo. En coeur de bourg, à quelques pas de la réserve naturelle du Golfe du Morbihan et des plages de la Presqu'île de Rhuys, vous découvrirez une très jolie propriété en pierre, véritable bijou du patrimoine architectural breton.
Le rez-de-chaussée présente une entrée avec un vestiaire, une cuisine indépendante équipée/aménagée avec un poêle, une belle salle à manger et une véranda esprit jardin d'hiver anglais depuis laquelle vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin. Clos de murs en pierre, ce dernier est un enchantement pour les sens avec ses mille et une fleurs, son magnifique Ginkgo, « l'arbre aux quarante écus », originaire de Chine, son potager, sa cuisine d'été... Un petit air de campagne en coeur de bourg.
Le bureau du rez-de-chaussée vous guidera vers la mezzanine et son salon détente très cosy esprit « british » . Agrémenté d'une cheminée, cet espace est un véritable cocon très apprécié par tous les membres de la famille.
Le premier étage présente deux chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un dressing. Au second et dernier niveau, vous découvrirez une mezzanine/espace détente, une chambre avec un dressing et une salle d'eau (douche). De beaux parquets, des espaces de caractère avec des poutres, des volumes très confortables et de jolies vues sur le jardin caractérisent cet espace nuit de charme.
Vous apprécierez l'esprit « maison de famille » de cette belle et généreuse dame qui a conservé tout son charme d'antan.
Terrain clos de murs en pierre et paysager de 1500 M2 / Buanderie et chaufferie / Garage et espace parking / Puits avec pompe / Abris de jardin et potager Centre-bourg et sentiers côtiers à proximité / Écoles à pied (transports scolaires pour Vannes) Plages de Sarzeau à moins de 15 minutes / 10 minutes de la gare TGV de Vannes
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (205 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2054949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2270 € TTC / an et 3072 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NOYALO 56450
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
