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PARIS 19E ARRONDISSEMENT(75019) ✖

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Achat Local commercial PARIS 19E ARRONDISSEMENT(75019)

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Local commercial

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Réf. 3686
  • Surface : NC
Exclusivité

Description du bien


PARIS XIXème - Local commercial situé avenue Jean Jaurès, à quelques minutes des stations de métro Laumiere et Ourcq, à proximité du canal de l'Ourcq et du parc des Buttes Chaumont, donnant sur une galerie commerçante située au rez-de-chaussée d'une résidence de standing.

Poste de gardiennage 24h/24. Piscine, salle de sport et terrasse avec vue panoramique sur les toits de Paris au 26ème et dernier étage, accessibles aux résidents.

Local aujourd'hui divisé en sept bureaux individuels, accessibles à la location, permettant un revenu locatif cumulé de 60000.00 - 70000.00 euros CC/HT (annuel). Superficie des bureaux allant de 7 à 17 m2. Un couloir desservant les bureaux, un coin cuisine de 4 m2 et 2 WC complètent la répartition du local.

Deux bureaux restent aujourd'hui loués dans le cadre de baux précaires, les deux contrats prenant respectivement fin en Septembre 2024 et Janvier 2025.

Charges courantes annuelles: 6529 euros en 2022
Charges courantes 1er trimestre 2024: 2065.00 euros
Taxe Foncière 2023: 727.00 euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

Consommation énergétique

  • D (173 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    33
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 1545

Quote part charges courantes : 6600 €/an

Agence immobilière

A V L IMMOBILIER

118 RUE DE MEAUX
75019 PARIS 19

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