Fnaim.fr
Emblème VESTA
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

GRENOBLE(38000) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte

Achat Appartement GRENOBLE(38000)

397 résultats
12 résultats sur 397 - Page 1 / 34
1234Dernière

À proximité de GRENOBLE

Retour aux résultats

Appartement 2 pièces - 49m² - GRENOBLE

92 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 04-76-48-96-04 Contacter l’agence
Réf. 2468VL-5463099
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 49m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

GRENOBLE, secteur de l'Aigle et Caserne de Bonne, dans une copropriété récente de 2008, au 5e et dernier étage avec ascenseur, bel appartement de type 2 pièces + cuisine de 50m², traversant Est/Ouest, hyper lumineux avec une vue dégagée sur les massifs de BELLEDONNE et du VERCORS. L'appartement est vendu avec sa place de stationnement privative en sous-sol. Immeuble très bien tenu. Grande facilité de mise en location. Nous pourrons si vous le souhaitez, nous occuper de la gestion locative.
Le bien était loué 613€HC + 58€ provisions sur charges.
!! ATTENTION pour votre information, le montant de la rente doit obligatoirement être supérieur au montant des loyers perçus. Dans le cas contraire, la vente pourrait se trouver annulée pour défaut d'aléa- parlons en)

VIAGER LIBRE sur 1 Tête (D82)
Espérance de vie du vendeur: 9.2 ans (INSEE) / 11.6 ans (TGH)
Valeur vénale libre 160 000€
Conditions financières:
1. Bouquet : 92 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère indexée chaque année sur le cout de la vie et des ménages : 742€
Autre possibilité :
2. Bouquet: 97 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère indexée chaque année sur le cout de la vie et des ménages : 696€
L'ACQUEREUR aura la jouissance du bien à la signature de l'acte authentique. Il pourra occuper le logement ou le louer. L'ACQUEREUR en tant que propriétaire aura la charge de l'entretien du bien, des travaux, des charges, des assurances, des impôts etc..
Impôt foncier 2023 charge acquéreur 1560€ (OM 164€)
Frais d'enregistrement (de notaire) 13 000€ calculés sur la valeur vénale.
Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. L'ACQUEREUR devra fournir des garanties de paiements.
Dossier sur demande.
Suzanne Immobilier VIAGER 0476489604/ 0671725041

Notre avis : INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Le bien est excellement bien situé, sur le secteur de l'Aigle à deux pas de Championnet et la Caserne de Bonne. La copropriété est récente et bien tenue. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une place de parking privée en sous-sol. De plus, le vendeur vous permet de devenir propriétaire de ce bien sans avoir à demander un financement bancaire. Il vous faut être en possession du BOUQUET et des frais de notaire, le solde à payer se fera via une rente mensuelle versée au vendeur sa vie durant.
Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités . C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire.
Les offres en VIAGER LIBRE sont assez rares, profitez de cette belle opportunité!
Appelez nous pour plus de renseignements. 0476489604/ 0671725041

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 49 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GRENOBLE 38000

Agence immobilière

AGENCE SUZANNE IMMOBILIER

20 RUE CONDORCET
38000 GRENOBLE

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Notre partenaire vous accompagne