Maison - 118m² - VEYRE MONTON
299 900 €
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Lieu :
VEYRE MONTON 63960
- Surface : 118m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité FUEYO IMMOBILIER : belle opportunité à Veyre-Monton !
Dans un quartier calme de la commune de Veyre-Monton, nous vous proposons à la vente un joli produit : une maison construite sur 2 niveaux offrant 118 m2 habitables sur une parcelle de 774 m2 entièrement clôturée.
Vous accédez à la maison via un portail ouvrant sur une allée pavée.
A l'extérieur, profitez d'un espace convivial organisé autour d'une terrasse bien exposée, un espace de jeux, un espace d'accueil pour vos véhicules et un cabanon pour le stockage de matériel divers.
Le rez-de-chaussée est divisé en 2 espaces : un premier espace garage atelier de 75 m2 et un second espace habitable avec un hall d'entrée (9 m2), une cuisine d'été ouvrant sur le jardin (10 m2) et une pièce pouvant être transformée en 4ème chambre (13 m2).
A l'étage, retrouvez une cuisine de 11 m2 ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec cheminée. Depuis le salon, vous pouvez profiter d'un joli balcon de 5 m2.
L'espace nuit, quant à lui, se compose de 3 chambres avec placards (10,3 m2, 14 m2, 10,4m2), d'une salle d'eau (6 m2) et d'un WC.
En quelques points :
Maison baignée de lumière avec 3 chambres, possibilité d'une 4ème chambre
Parcelle de terrain de 774 m2, entièrement clôturée
Garage/Atelier de 75 m2
Équipements de la maison :
Chaudière gaz
Cheminée
Menuiseries PVC double vitrage (2021)
Volets battants
Portail
Cabanon de jardin
Compteur électrique triphasé
L'avis de l'agence :
« Un très beau produit baigné de lumière dans une commune dynamique offrant tous les services. Vous avez la possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre ou un bureau ».
Situation de la maison dans la commune
École : 2000 m
Boulangerie : 1500 m
Mairie : 1700 m
Commerces : 1500 m
Accès A75 : 4 minutes
Date de réalisation du DPE : 12/02/2024 Classe Energie : D GES : D
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 222 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440EUR et 2000EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Montant de la Taxe foncière : 1432 EUR
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 299900EUR
Prix de vente hors honoraires : 288000EUR
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 118 m²
Composition
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2273333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
VEYRE MONTON 63960
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
