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VILLENEUVE LES MAGUELONE(34750) ✖

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Achat Maison VILLENEUVE LES MAGUELONE(34750)

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Maison 3 pièces - 38m² - VILLENEUVE LES MAGUELONE

221 550 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 61
  • Lieu :
    VILLENEUVE LES MAGUELONE 34750
  • Surface : 38m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À Villeneuve-lès-Maguelone (34750), dans un environnement calme, venez visiter sans tarder ce joli cottage en R+1 de 3 pièces, s'accompagnant d'une cuisine ouverte sur salon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une mezzanine avec une 2ème chambre, d'une jolie terrasse et d'un parking situé devant le cottage.
Tous commerces accessibles à pied. Accès à la plage en vélo ou à pied +' petit train navette' au parking ( en saison ) , site naturel protégé (flamants roses et autres oiseaux) , cathédrale de Maguelone . Village typique entre vignes, étangs et mer, la commune de Villeneuve est à 8mn de Montpellier et mitoyenne de Palavas les flots.
Ce cottage est dans une résidence sécurisée avec une grande et belle piscine. Il est climatisé et économique.
Sa superficie est de 38,41m2 en loi Carrez. A l'extérieur, pour vous détendre une terrasse bien exposée mesure 10m2.


Taxe Foncière : 580 EUR
Bien soumis à la copropriété : 92 lots / *Pas de procédure en cours
Charges Annuelles : 966 EUR

Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021)
Minimum : 310 EUR / an Maximum : 480 EUR / an

Prix de vente : 210 000EUR net vendeur + 5,5% de frais d'agence, soit 221 550EUR. Honoraires charge acquéreur de 5,5% inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez sans plus tarder R.IMMO Yolaine RIVIERE pour une visite des lieux.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 38 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • B (106 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    106
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 310 € TTC / an et 480 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VILLENEUVE LES MAGUELONE 34750

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

R.IMMO

1, Chemin des Albacèdes
34800 CLERMONT L HERAULT

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