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Achat Maison LE MANS(72100)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 113m²
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 66m²
À proximité de LE MANS
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 235m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
NEXYMO vous invite à découvrir sur la commune d'Allonnes, à dix minutes de la gare du Mans, proche des commerces et du réseau de bus de la Sétram, cette belle demeure familiale d'environ 235 m2 habitables sur un grand terrain paysagé de 1500 m2. La propriété est composée de deux entités pouvant être réunies ou dissociées selon les besoins des futurs propriétaires. Nous avons tout d'abord, une grande maison d'environ 180 m2, sur deux niveaux, comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine/ repas, un salon et une salle à manger, un dégagement, une grande buanderie et un wc. A l'Etage, le dégagement dessert quatre belles chambres et un bureau (ou cinquième chambre), une salle de douche, une salle de bain et un wc. Jouxtant cette grande maison, un appartement, en rez-de-jardin, de 55 m2 pourra se prêter, après quelques travaux, à plusieurs destinations selon vos besoins. Une première option consisterait en un agrandissement de la maison principale ; on pourrait, alors, y créer, facilement, une grande suite parentale, de plain-pied, avec dressing, salle de bain et bureau. La deuxième option consisterait à destiner cet appartement à la location, à l'année ou en courte durée, avec un accès totalement indépendant de la maison principale (T2 de 55 m2). Enfin, cet appartement pourrait également convenir comme local de travail pour une profession libérale...à côté de la maison !! Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage, d'une cave, d'une buanderie et d'un bûcher. Si vous recherchez une grande maison avec du terrain non loin de la gare du Mans, proche des commerces et des transports en commun ou si l'opportunité d'une source de revenus complémentaires (appartement à la location) ou celle d'y établir votre cadre de travail à proximité de votre résidence (créer un local professionnel attenant à la maison) est un atout pour vous, alors cet endroit est fait pour vous plaire !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1284 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 235 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2103939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3010 € TTC / an et 4140 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LE MANS 72000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
