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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 5 pièces - 88m²

312 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (295007 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 364
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ :

Secteur Pont du Cens, coup de coeur assuré pour ce très bel appartement traversant (est/ouest) d'environ 88 m² aux volumes généreux.

Situé au 1er étage (sur 2) d'une petite copropriété de 2002 très bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38,45 m² baignée de lumière et située au calme. Du salon-séjour, vous aurez accès à un balcon lumineux et offrant une vue dégagée.
La grande cuisine d'environ 10 m², aménagée et équipée, est idéale pour tous vos repas de la journée. Le cellier, attenant à la cuisine, vous permettra d'accueillir électroménager et divers stockage.
La partie nuit comprend 2 chambres avec placard, une chambre d'enfant ou bureau (8,35 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Pour votre confort, vous bénéficiez de deux grands garages fermés de 16 m² (rare sur le secteur !).

Emplacement idéal pour ce bien à proximité de tout ! Commerces aux pieds de l'immeuble (boulangerie, boucherie, fleuriste, épicerie), bus C2 (avec accès direct au centre-ville), C20, 59 et 109 à 300 m, tram 2 à 15 minutes à pieds.

Vous profiterez des balades de la vallée du Cens, ainsi que du célèbre Parc de la Gaudinière à seulement 5 minutes à pieds.

Posez vos valises dans ce charmant appartement particulièrement clair, offrant un agréable cadre de vie.
Excellent DPE : C !

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Et maintenant, si on parlait de vous ?
Réf 364

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 88 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 89

Quote part charges courantes : 1643 €/an

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Nord Orvault

32/34 Route de Vannes
44100 NANTES

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