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ExclusivitéMaison 5 pièces - 104m²
ExclusivitéMaison 6 pièces - 110m² - SAUMUR
À proximité de SAUMUR
- Surface : 420m²
- Pièce(s) : 15
- Parking : Non
Description du bien
Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, venez découvrir cette magnifique propriété, située à Saumur et à quelques pas de toutes les commodités nécessaires et de la gare.
Cette propriété, datant du début du XIXème siècle, se compose d'une maison bourgeoise, d'une dépendance réaménagée avec goût en 2 gîtes indépendants et de bâtiments annexes.
Située au coeur d'un vaste parc clos et arboré d'environ 6 500m², vous trouverez la bâtisse principale, issue d'une rénovation intégrale et de qualité, avec pour principe de conserver son authenticité à savoir de belles hauteurs sous plafonds, des moulures, des tommettes, du parquet en point de Hongrie.
Cette dernière est composée ainsi : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et un gîte indépendant (cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC). Au premier étage, 3 chambres spacieuses et 2 bureaux ouvrant sur 2 chambres au-dessus de la cuisine, une salle de bain et une salle de douche. Au second étage, actuellement exploité en chambres d'hôtes, avec 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle de douche avec WC, et un accès au grenier.
Pour les dépendances rénovées également, 2 gîtes avec une capacité totale de 9 personnes (4 et 5 couchages) pouvant être réunis en un seul espace.
Sur cette propriété se trouvent également des bâtiments annexes : une orangerie, deux remises aménageables, 2 garages, local vélos et un ancien séchoir à tabac offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cet ensemble immobilier est idéalement situé, à proximité du centre-ville de SAUMUR, de la gare et de la Loire. Ainsi, vous pourrez profiter et accéder facilement à nos trésors Saumurois tels que les Châteaux de la Loire, les caves à vins, la Loire à vélos, le Cadre Noir, les caves troglodytes et bien plus encore.
Cette propriété est à ce jour exploitée en activité de gîtes et chambres d'hôtes depuis de nombreuses années mais offre encore un potentiel de développement considérable.
Le charme indéniable de cet ensemble, ses espaces généreux, sa localisation et ses détails architecturaux authentiques en font un lieu où chaque moment devient un précieux souvenir.
Pour davantage de renseignements, organiser une visite et vous laisser séduire par le charme de cette demeure, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN, au 02.41.40.50.00.
Audit énergétique réalisé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 420 m²
Composition
- 12
- 1
Consommation énergétique
-
F (355 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3557474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
