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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 4 pièces - 102m² - NANTES

442 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 223LR
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 102m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

NOUVEAUTE ! Idéalement situé entre le parc de Procé et le quartier HAUTS- PAVES à NANTES - Rue Alphonse Karr - A seulement 400m du Tram et 15 minutes à pied de la place Viarme.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de type T4 de 102m2 comprenant un hall d'entrée desservant un beau salon-séjour lumineux de 34m2 avec terrasse et balcon exposés sud et donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine aménagée attenante au séjour (possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de presque 45 m2), arrière-cuisine et le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés.

Vous disposerez de beaucoup d'annexes : 2 caves électrifiées et un garage double en sous-sol. Fênetres double double vitrage Alu et Bois, chauffage électrique.
Bâtiment de seulement 2 étages, Ravalement voté et payé par le vendeur!

A proximité des écoles, des transports et des commerces.
Copropriété de 30 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1734.88 euros comprenant l'eau froide. Référence: 223LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 12 900EUR TTC. Prix de vente net vendeur de 430 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 102 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

NANTES 44000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA REFERENCE

88 rue Gambetta
44000 NANTES

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