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Appartement 6 pièces - 205m² - NICE

1 990 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. AVAP10000695
  • Lieu :
    NICE 06200
  • Surface : 205m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE !
Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement situé sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house,
Unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable Carrez de 205 m2 (divisable en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m2 exposé Est / Sud / Ouest !
En bon état car trés peu occupé, l'appartement, articulé autour d'un trés vaste séjour/salle à manger en son centre, se compose de: 5 chambres (dont un bureau), 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Climatisation, matériaux de qualité.
Sur le toit, un solarium de plus de 150 m2, avec cuisine d'été intégrée en son centre, vous permettra de profiter et de faire profiter de LA PLUS BELLE VUE DE NICE !
Résidence recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux d'entretien récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de revente de lots individuels.
Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 100. Charges courantes annuelles: 10.876 EUR (incluant charges communes et Tout Collectif: chauffage, eau chaude, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER 04 89 08 98 70

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 205 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • D (204 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    204
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2335 € TTC / an et 3159 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NICE 06200

Agence immobilière

AZUR METROPOLE IMMOBILIER

9 RUE GEORGES VILLE
06300 NICE

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