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CELLES SUR PLAINE(88110) ✖

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Maison 5 pièces - 117m²

76 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 101
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A CELLES SUR PLAINE, agréable commune dotée de commerces et restaurants, connue pour son lac et sa voie verte, au pied du magnifique lac de PIERRE PERCEE, située à seulement 30mn de SCHIRMECK, 1h de STRASBOURG et NANCY, 20mn de SAINT DIE DES VOSGES et 50mn de GERARDMER, je vous propose cette jolie maison de village mitoyenne d’un seul côté (garage) avec son agréable petit jardin !

Cette maison à conforter comprend :
• Au rez-de-chaussée : couloir, séjour, salon, cuisine, salle d’eau avec WC,
• A l’étage : palier (pouvant servir d’espace bureau ou lecture), deux belles chambres de 16m2 chacune, et salle de bain avec WC
Grenier aménageable, 2 garages et atelier

Belle terrasse exposée sud-est, offrant une belle vue dégagée sur les reliefs vosgiens.
Le tout posé sur un terrain de 334 m2 entièrement clôturé.

Chauffage par poêle à bois et électrique, fenêtre double vitrage PVC sur l’avant (reste 4 fenêtres à changer) volets battants bois, maison reliée au tout à l’égout.
Toiture en bon état.
Faible taxe foncière.

DPE réalisé le 4 décembre 2023 : Classe énergie E 308 kwh/m2/an, GES B 9 kg eq/CO2/m2/an
Les coûts en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 1.801 € et 2.437 euros.

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site géorisques.fr.

Le prix de 76.900 euros comprend les honoraires de négociation.
Prix hors honoraires : 73.000 €
Honoraires de négociation charge acquéreur de 3.900 € TTC

Pour plus de renseignements et une visite, appelez-moi vite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 117 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (308 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    308
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1801 € TTC / an et 2437 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VOURION IMMOBILIER

5, rue Abbé Ferry
54120 BERTRICHAMPS

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