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Maison 4 pièces - 100m² - NIMES

249 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4637
  • Lieu :
    NIMES 30000
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE En franchissant le seuil de cette Maison de ville T4 d'environ 100M2 des années 1900, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les éléments d'origine tels que les hauts plafonds moulurés, les cheminées en marbre les sols en carreaux de ciment confèrent à chaque pièce un cachet unique.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'un coin cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres en double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance agréable et conviviale.
À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres avec coin bureau, offrant un espace de vie confortable et intime. Une salle de bains complète cet étage.
Le véritable atout de cette propriété est son jardin de 266M2 avec sa terrasse au coeur de la ville, proche des commerces et des jardins de la Fontaine.
Du potentiel a développer. Prévoir travaux. Idéal résidence principale ou profession libérale.Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (249 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    54
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1580€ TTC / an
    01/01/2023

Localisation

NIMES 30000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TOURDIAT IMMOBILIER

74 AVENUE GEORGES-POMPIDOU
30900 NIMES

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