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Achat Appartement MARSEILLE 10(13010)

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Appartement 5 pièces - 122m² - MARSEILLE - 10ème

395 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 82
  • Lieu :
    MARSEILLE 10 13010
  • Surface : 122m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cet appartement, le coup de coeur assuré par ses atouts. Au calme absolu, T5 de 122m2 (Surface au sol totale : 127,50 m2) en duplex en rez de jardin et 1er étage d'une résidence intimiste avec piscine.
Il se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une cuisine séparée de 10m2 avec cellier et un séjour-salle à manger de 25m2 qui donne sur une terrasse et son jardin en L de 70m2 environ exposée Sud et Ouest. Une chambre de 9.5m2 avec placard sur tout un pan de mur peut servir de bureau et une salle d'eau de 3.17m2 et un WC indépendant facilitent l'usage sans devoir aller à l'étage.
A l'étage : L'espace nuit dispose de trois chambres (10.9m2, 12m2 avec placard intégré et une chambre parentale de presque 22m2 avec rangements, les deux dernières chambres donnant sur un balcon exposé Sud), une salle d'eau de 3.41m2 et un WC indépendant.
Le bien peut être séparé en deux appartements : un en bas avec la terrasse et le jardin et un en haut avec un balcon et un accès indépendant existant.
L'ensemble de l'habitation est climatisé.
Une grande piscine avec un espace solarium végétalisé en fait un endroit agréable.
Un stationnement extérieur sécurisé complète le bien. L'accès au parking se fait par un portail électrique avec télécommande.
La résidence est proche des accès autoroutes, des commerces et des écoles ce qui en fait un lieu familial idéal.
Charges mensuelles (piscine, eau froide, entretien des espaces verts) : 195EUR
Taxe foncière : 3 199EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 122 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 4

Consommation énergétique

  • C (157 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 8

Quote part charges courantes : 2336 €/an

Localisation

MARSEILLE 10 13010

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BLEY'S IMMOBILIER

36 rue Jean Mermoz
13008 MARSEILLE 08

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