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Local Professionnel - 212m²

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Réf. VBUR.ARCHEBOTTI
  • Surface : 212m²

Description du bien


L'ARCHE BOTTI - Emplacement en première ligne du Boulevard Salvador Allende, comprenant 8000 m² de bureaux récents sur le Parc scientifique Georges Besse.

Sont disponibles immédiatement 212 m² de bureaux à VENDRE.

Situés au 3ème étage de L'Arche Botti, ces bureaux se composent d'un dégagement desservant 6 bureaux, une salle de réunion, un espace détente avec une kitchenette et deux blocs sanitaires. L'ensemble représente une superficie d'environ 218 m², complétée par une terrasse privative de 27,25 m².

Sont incluses 10 places de parking extérieures au rez-de-chaussée et 1 place de parking couverte au sous-sol (R-1).

La situation stratégique en première ligne du périphérique Nîmois assure une visibilité optimale et une accessibilité facile.

Caractéristiques principales :
- Terrasse privative de 27,25 m² pour des moments de détente ou des réunions informelles.
- Toilettes et cuisine privatives pour un confort optimal.
- Climatisation réversible gainable pour un environnement de travail agréable.
- Immeuble aux Normes PMR avec ascenseur et rampe d'accessibilité.
- 11 places de parking privatives incluses.
- Places de parking public gratuites disponibles aux alentours.

Aspects financiers :
- Prix de vente : 561 800,00 Euro HT
- Les honoraires sont charge vendeur estimé à 6% HT du prix de vente.

Autres aspects :
- actuellement libre de toute occupation
- Bien soumis au statut de copropriété.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : XXX Euro. Prix moyens des énergies indexés en 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce publiée par l'Agence TISSOT immobilier SIREN : 480655547


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 212 m²

Consommation énergétique

DPE vierge

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 313

Quote part charges courantes : 2136 €/an

Agence immobilière

TISSOT IMMOBILIER

55 Allée de l'Argentine
Immeuble L'Alphatis - BP 80036
30000 NIMES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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