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AMANCY(74800) ✖

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Appartement 4 pièces - 81m² - AMANCY

357 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (339990 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 505
  • Lieu :
    AMANCY 74800
  • Surface : 81m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Idéalement situé sur la commune d'Amancy, venez découvrir ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin. Vous vous trouverez au milieu des champs, au calme des axes de circulation et à proximité de toute commodité.
Lumineux et spacieux, cet appartement de 2022 se décompose comme suit : un hall d'entrée, deux chambres, une chambre parentale, une salle de bain et wc, et une grande pièce de vie salon/cuisine ouvrant sur l'extérieur. La terrasse de près de 9 m2 et le jardin clos privatif de 219 m2 vous permettront de pleinement profiter des journées d'été chez vous.
Appartement aux normes PMR. Résidence sécurisée.
Idéal pour frontaliers : compter environ une demi-heure pour rejoindre Genève.
En annexe : une place de parking extérieur pouvant être équipée d'une borne de recharge rapide pour voiture électrique, et une cave. Un garage avec porte motorisée en sus pour 25 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 81 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (72 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    72
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 606 € TTC / an et 820 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 407

Quote part charges courantes : 1233 €/an

Localisation

AMANCY 74800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L IMMOBILIERE DE VALMONT

6 CHEMIN DES FINS SUD
74000 ANNECY

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