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Achat Maison ST GEIN(40190)
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Lieu :
ST GEIN 40190
- Surface : 325m²
- Pièce(s) : 29
- Parking : Oui
Description du bien
Activ Patrimonia a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété Landaise datant du XVIIIème siècle, située à 15 km d'Aire sur l'Adour et à 20 km du célèbre circuit de Nogaro. Nichée au coeur d'une campagne verdoyante et bordée par un étang poissonneux, cette propriété exceptionnelle s'étend sur une parcelle de 21 hectares.
La maison familiale, répartie sur 2 niveaux, offre une combinaison unique d'espaces habitables, une capacité d'accueil généreuse et des volumes imposants. Le premier espace comprend un vaste salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une terrasse. Une dépendance attenante abrite un petit studio avec mezzanine, une kitchenette, une salle de douche et des toilettes. Un autre espace cocooning comprend une grande pièce de vie, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite avec sa salle de douche. À l'étage, de superbes chambres, chacune dotée de sa salle de douche et de ses toilettes.
La propriété dispose également de 2 gîtes entièrement équipés et meublés, une piscine, un cabanon, des ateliers et un parking.
De nombreuses terrasses offrant différents points de vue permettent de profiter pleinement de la beauté du paysage. Le parc, entretenu avec soin, crée une atmosphère intimiste et dépaysante.
Ce bien exceptionnel convient parfaitement à une grande famille ou aux amoureux de la nature. Il offre également des possibilités intéressantes pour un projet professionnel. Située sans vis-à-vis, cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif attractif.
Si vous recherchez une propriété offrant à la fois confort, fonctionnalité et rentabilité locative, cette demeure est l'endroit parfait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare.
Cette annonce vous est proposée par FLOURY Laetitia - EI - NoRSAC: 839 308 384, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarascon
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 325 m²
- Oui
Composition
- 10
- 1
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ST GEIN 40190
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
