Immeuble - 1 000m² - ST DENIS
2 120 000 €
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Achat Immeuble ST DENIS(93200)
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ExclusivitéImmeuble - 1 000m² - ST DENIS
À proximité de ST DENIS
-
Lieu :
ST DENIS 93200
- Surface : 1 000m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EMPLACEMENT ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS, pour un ensemble de 3 immeubles à rénover avec 23 logements, 21 parkings et 21 remises
Proches de PARIS, ils sont situés sur un terrain de + 800m2 de surface avec une façade de 12 mètres de large sur 67 mètres de profondeur.
Les 3 bâtiments sont de 5 étages, de 2 étages et de 2 étages et ils comprennent 23 logements dont 20 de type F2, 3 de type F3 et un commerce ancien hotel restaurant. La surface de construction est proche de 1000m2 dont 800m2 de surfaces pour les logements (620m2) et le commerce (155m2).
Les 3 immeubles ont besoin de travaux de rafraichissements et un appartement sur deux a déjà été rénové. Les deux bâtiments de deux étages ont un potentiel de surélévation sur plusieurs étages, ainsi que le terrain disponible sur la cour arrière. La demande locative est très forte localement car proximité immédiate des bus et des commerces ainsi que les métros 12 et 13 et le RER B et D sont à moins de 10 minutes à pieds. La rentabilité locative actuelle, proche de 15 000EUR mensuelle peut etre fortementr améliorée.
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 1000 m²
- 21
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
ST DENIS 93200
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