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CHAMPIGNY SUR MARNE(94500) ✖

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Achat Maison CHAMPIGNY SUR MARNE(94500)

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Maison 7 pièces - 160m² - CHAMPIGNY SUR MARNE

578 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (560023 € hors honoraires)
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Réf. V3054
  • Lieu :
    CHAMPIGNY SUR MARNE 94500
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Notre agence immobilière Flamel vous présente cette grande maison de plus de 160m2 à rénover.
Située dans le quartier calme et privilégié des Côteaux à Champigny (en limite de Chennevières-sur-Marne), ce bien est édifié sur une parcelle de 1030m2, arborée et exposée à l'ouest.
La disposition actuelle est la suivante : le rez-de-chaussée offre un séjour, une cuisine dinatoire, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un salon avec véranda donnant sur une terrasse.
L'étage distribue trois chambres, une pièce pour bureau ou dressing, une salle de bains et un WC. Le balcon avec coin terrasse offre une jolie vue.
Enfin, le sous-sol comprend une cave à vin, la chaufferie et une grande pièce offrant de nombreuses possibilités.
La maion possède un garage indépendant donnant sur la rue.
Pompe à chaleur Air/Eau datant de Décembre 2023, ainsi qu'isolation du sous-sol et de la toiture des combles.
Bus proche pour accès au RER A et écoles.
Fort potentiel pour cette grande bâtisse à repenser et son bel extérieur...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
    11/12/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FLAMEL

33 AVENUE DE LA REPUBLIQUE
94100 ST MAUR DES FOSSES

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