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LES PONTS DE CE(49130) ✖

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Achat Maison LES PONTS DE CE(49130)

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Maison 8 pièces - 188m² - LES PONTS DE CE

275 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (265009 € hors honoraires)
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Réf. VM1359-GABARD
  • Lieu :
    LES PONTS DE CE 49130
  • Surface : 188m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

PONTS-DE-CE
Quartier vivant et commerçant
Maison authentique où tous les caractères de l'ancien sont réunis:
Grande cheminée, belle hauteur sous plafond, tuffeau, escalier en pierre, poutre apparente.
Grande pièce à vivre, cuisine, cinq chambres + bureau
Grande cave pouvant être transformée en salle de musique ou espace de travail.
Jardin accessible de la rue sans vis-à-vis.
(Possibilité de dissocier une partie de la maison pour faire du locatif)


Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5320.00 et 7230.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gabard/637/4Cb0g/bareme_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 188 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • G (484 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    484
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5320 € TTC / an et 7230 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LES PONTS DE CE 49130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche
49100 ANGERS

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